空き倉庫マッチングサービスとは？

空き倉庫マッチングサービスとは、倉庫を借りたい企業と、 倉庫や空きスペースを貸したい企業をつなぐサービスです。

空き倉庫は、住宅やオフィスに比べて募集が限られており、希望に合う物件を見つけにくいのが実情です。つながりのある物流会社や不動産業者に相談する方法もありますが、比較検討できるほどの情報がそろわない可能性もあります。また、各社への個別連絡に加えて、内見の日程調整などのやり取りをする手間もかかります。

空き倉庫マッチングサービスであれば、全国各地の倉庫情報がまとまっているため、比較検討できる情報を集めやすいです。内見の日程調整をはじめ、契約に向けた手続きをサポートしているサービスもあり、初めての利用でも安心です。

空き倉庫マッチングサービスのメリット

空き倉庫マッチングサービスを利用するメリットを解説します。

倉庫探しをオンラインで完結でき、探す手間と時間を削減

希望するエリア・面積・賃料などの条件で、全国の空き倉庫を一括検索できます。また、各倉庫の詳細ページには、建物の特性や利用条件が整理されており、ほかの倉庫と比較検討しやすいです。

小規模・短期利用しやすく柔軟な運用ができる

サービスによっては、一部のスペースの利用に対応した物件や、数カ月単位で短期利用できる物件を探せます。在庫や出荷量が増える繁忙期に合わせて、必要なスペースを確保する運用も可能です。

初期負担を抑えられる

一部のスペースを利用できる物件や、保管量・期間に応じて利用料が決まる物件であれば、敷金などの初期費用が不要なケースも。まとまった支出を抑えられます。

保管以外の業務も委託できる

入出庫・検品・流通加工（ラベル貼り・梱包など）・発送代行まで対応する倉庫を探せるサービスもあり、自社の運用工数削減につながります。

発送代行について詳しく知りたい場合は「梱包代行サービス比較17選。料金相場やタイプ別の選び方」をご覧ください。

空き倉庫マッチングサービスのできること

空き倉庫マッチングサービスで主にできることは以下の通りです。

エリア・面積・建物の条件を指定した倉庫検索

空き倉庫マッチングサービスでは、様々な条件で希望の倉庫を絞り込めます。絞り込みの条件は各サービスによって異なりますが、以下に一般的な項目をまとめました。

このほかに、独自の検索条件を設けているサービスもあります。

たとえば「イーソーコ」では、「こだわり検索」画面を用意。現場での働きやすさを重視したい場合は「空調」や「男女別のトイレ」などの有無を指定できます。

また「サバケル」には、希望エリアからではなく、実現したい要件から倉庫を探せる「案件マッチング」機能があります。荷物の種類（一般/危険物など）や保管温度帯、利用期間、必要な坪数などを入力して条件に合った倉庫を絞り込めます。

地図での検索

地図を適宜拡大・縮小していくと、掲載倉庫のピンが表示。近くのIC・高速道路・駅との距離感やアクセスのしやすさを直感的に把握できます。

重量物・危険物の保管に対応する倉庫のマッチング

重量物・危険物など、取り扱いに制約のある物品の保管にも対応する倉庫を探せます。

たとえば「トクソウコ」は、天井クレーン付き倉庫の手配に対応。天井クレーンが付いていると、フォークリフトでの持ち上げが難しい長いパイプや鉄骨を安全に吊り上げられます。

BCP対応倉庫のマッチング

物流において、BCP（※）対策は欠かせません。BCP対策を重視する企業に向けて、災害に強い仕様の倉庫を絞り込めるサービスもあります。

• 自然災害などの緊急事態発生時に被害を最小限に抑え、速やかに事業の回復をはかるための計画（事業継続計画）

「ア・ソコ」では、倉庫を「免震（建物を地盤と切り離した構造）」「制震（建物内で地震の揺れを吸収する構造）」「耐震（建物の補強により、揺れに耐える構造）」などの条件で絞り込み可能。このような構造の倉庫を選ぶことで、地震発生時の被害や稼働停止リスクを抑えられます。

少量、短期保管が可能な倉庫のマッチング

少量の荷物の短期保管に対応する倉庫を調べられます。繁忙期やキャンペーンで在庫が一時的に増えた場合や、店舗の移転に伴い荷物を一時的に退避させたい場合に有効です。

たとえば「souco」は、全国3,000拠点以上のネットワークから「段ボール100箱分」「3カ月間だけ」といった条件での保管が可能な倉庫を探し出せます。

付随作業にも対応する倉庫とのマッチング

保管だけでなく、入出庫やピッキング、梱包、配送などの付随作業も任せられる倉庫を探せます。

「ロジザード・マッチン」や「はぴロジ」であれば、倉庫内でのささげ（撮影・採寸・原稿作成）業務に対応する倉庫を案内可能。ECサイトに掲載するための素材をそろえやすく、スムーズに販売を始められます。

EC向けのサービスについて詳しく知りたい方は、「EC物流代行比較14選。料金相場や個人向けサービスも紹介」も参考にしてください。

ニーズのヒアリング・倉庫選定・契約のサポート

依頼企業のニーズのヒアリングや、倉庫の選定、倉庫側との契約手続きを支援する会社もあります。倉庫選びの基準が知りたい企業や、契約手続きが不安な企業も安心です。

「ロジポータル」では、物流倉庫の契約実績豊富なスタッフが事前に契約書の内容を確認。不利な条件を避けられるようアドバイスしてくれます。

倉庫の活用方法提案

自社の運用状況に応じて、倉庫の活用方法や拠点の使い分け方を提案してもらえる場合もあります。

たとえば「はぴロジ」では、ECサイトで受けた通常の注文は既存の倉庫で対応し、加工が必要なギフト注文は提携倉庫に委託して出荷する方法を提案。手間のかかる注文を別拠点に切り分けることで、通常の注文を滞りなく出荷する体制を整えられます。

空き倉庫マッチングサービスのタイプと選び方

空き倉庫マッチングサービスは、5つのタイプに分類されます。それぞれの特徴と選び方を説明します。

（1）少量・短期保管型

少量の荷物を短期間預けたい場合に適したタイプ。必要なスペースだけを利用でき、トータルコストを抑えられます。

たとえば「souco」の場合、利用料は荷物の預け方（段ボール・パレット単位など）、利用面積、預ける期間に応じて決定。家具家電・大型機械・建設資材など、段ボールでの梱包が難しい荷物の保管にも対応します。

「WareX」では、各倉庫との契約管理や交渉をすべて任せられるのがポイント。複数の拠点にまたがるスペースを借りたい場合でも、契約手続きの負担がかかりません。

（2）EC・システム連携型

ECサイトでの出荷業務を自動化・効率化したい場合におすすめのタイプ。WMS（倉庫管理）・OMS（受注管理）システムを導入済みの倉庫を紹介するため、受注データの取り込みから出荷作業がスムーズになります。

出荷を効率化するには、利用企業側もWMS・OMSを導入する必要があります。今回（2）で紹介するサービスは自社システムを提供しており、導入支援も行っているため、機能の詳細を確認しながら選ぶのも一つの方法です。

たとえば「ロジザード・マッチン」では、同社のWMS「ロジザードZERO」を活用することで、入出荷状況をリアルタイムで確認可能。更に、保管場所を起点に商品情報や在庫数を照会する機能もあり、「どこに何があるか」をすぐに把握できます。

「LOGILESS」が提供するOMS・WMS一体型倉庫管理システムの場合、受注から出荷における定型業務をノーコードで自動化。複雑な設定が必要なく、現場で運用しやすいです。

（3）3PL・物流アウトソーシング型

保管だけでなく、流通加工や配送作業まで委託したい場合に適したタイプ。
たとえば「見つカル倉庫」では、運営元の西濃運輸が、3PL（※）として企業の輸入・保管・出庫フローを見直し、関連業務を一括で請け負った事例があります。自社の物流体制の見直しを含めて任せたい企業におすすめです。

• 荷主や倉庫会社に代わって物流業務を受託する形態

「サバケル」の場合、車両手配や倉庫管理、労務管理など物流周辺のリソースを手配する「ロジパレ」と、人材派遣会社「バイトレ」のネットワークを活用。倉庫の確保から現場の運営に必要な手配まで、一気通貫で支援します。

（4）データベース検索型

エリアや面積、建物の特性を比較しながら倉庫を選びたい場合におすすめのタイプ。どのサービスも、サイト上の条件絞り込み画面や地図検索機能を使って希望の倉庫を探せます。

たとえば「ア・ソコ」では、会員登録後、比較検討したい倉庫を最大5件までチェック可能で、資料請求や見積もりをまとめて依頼できます。あわせて各倉庫の保管費や、予測される配送費・人件費などの内訳がわかるレポートを出力でき、トータルコストの比較に役立ちます。

また、「LOGI PICK」のサイト内には特集ページが掲載されており、「冷凍冷蔵」「平屋建て」「危険物」などテーマごとにおすすめの倉庫を紹介しています。条件検索をしなくても目的に合った倉庫を見つけやすいです。

そのほか「イーソーコ」では、リノベーション対応倉庫を扱っています。保管物に合わせた改修が可能なため、条件に合う倉庫が見つからない場合の選択肢として検討できます。

（5）特殊・ニッチ特化型

重量物、長尺物など特殊な荷物の保管に対応する倉庫のマッチングに特化したタイプ。

「トクソウコ」は、10トン超えの重量物や、全長10m以上の製品を保管できる倉庫とパイプを持っています。倉庫実務の経験者が、現場目線で作業導線や必要な設備を踏まえつつ、最適な倉庫を提案します。

空き倉庫マッチングサービスの料金

空き倉庫マッチングサービスの料金体系を紹介します。

（1）サービス利用料（紹介・検索・相談料）

倉庫の検索や紹介、担当者への相談料金はどのサービスも無料です。

ただし、サービスの利用にあたって条件が設けられていることも。たとえば「LOGILESS」の紹介サービスを利用するには、同社が提供するOMS・WMS一体型倉庫管理システムの導入を検討する必要があります。

（2） 倉庫の利用料（保管料・作業料など）

利用料金の算出方法は、サービスや倉庫の種類によって異なります。ここでは、料金体系を大きく3つのタイプに分類しました。

A. 定額型
定額料金で利用できるタイプ。たとえば「souco」の場合、段ボールの保管箱数が100箱までのコンパクトプランは年額36万円。1カ月あたり30,000円で利用できます。ただし、保管物の入出庫には別途料金がかかります（50円/箱）。

B. 従量課金型
使いたいスペースや保管物量、依頼する作業内容（入出庫・ピッキング・梱包など）によって料金が変動するタイプ。

費用は、個別見積もりのケースがほとんどです。参考までに、「WareX」のECモール在庫保管サービスは、140サイズの段ボールを月額90円/箱で保管できます（保管料は利用する倉庫によって変動）。

また、中には画面上でコストの目安を見積もれるサービスもあります。たとえば「見つカル倉庫」には、各倉庫の詳細ページに「簡易見積」ボタンが設置。希望の坪数・想定入出庫量・主な輸送エリアなどを入力すると、概算がPDFで出力されます。

C. 賃貸借契約型
倉庫を一棟、または一部の区画を借りるタイプ。商品の入出庫などの付随作業は自社で行うか、外部の業者に委託する必要があります。

貸し倉庫の賃料は、一般的に「坪単価×建物の面積」で計算されます。坪単価はエリアや物件の条件、募集時期などによっても変動します。

おすすめの空き倉庫マッチングサービス（少量・短期保管型）

少量の荷物を短期間預けたいニーズに対応する倉庫を紹介します。

souco（株式会社souco）

（出所：souco公式Webサイト）

全国の倉庫の空きスペースを活用し、月額30,000円〜定額利用できるマッチングサービス。全国3,000拠点以上のネットワークから条件に合った倉庫を探し出せるうえ、「段ボール100箱分」「3カ月間だけ」といった少量・短期間の保管ニーズにも対応する。料金は、荷物の預け方（段ボール・パレット単位など）、利用面積、預ける期間に応じて決定。家具家電・大型機械・建設資材など、段ボールでの梱包が難しい荷物も預けられる。また、サイト上には概算費用を算出できるページがあり、おおよそのコストを把握できるのも嬉しい。
別料金で、指定場所からsouco提供倉庫間での輸送も依頼可能。同社が荷物の形状や梱包状態、物量に応じて宅配便・路線便・貸切トラック便を手配するため、輸送調整業務の工数削減につながる。

• 料金：年額36万円（コンパクトプランの場合）

詳細はこちら

WareX（Gaussy株式会社）

（出所：WareX公式Webサイト）

事業会社の自家倉庫の遊休スペースを他社に貸し出すことで、空きスペースの有効活用を支援するサービス。マップから、自家倉庫・営業倉庫を含む全国1,500カ所以上の倉庫を探し出せる。また、利用開始までのリードタイムは最短3日。突発的な受注量の増加に伴い在庫が増え、急ぎで保管場所を確保しなければならなくなった場合に重宝する。保管に加え、検品・梱包・デバンニングなどの付随作業に対応可能な倉庫の提案も行っている。
初期費用、敷金は不要。更に、各倉庫との契約管理や料金交渉をWareXに任せられるのもポイント。契約手続きの負担を抑えられるため、輸配送コストの最適化を目的に、全国複数拠点で倉庫を借りたい場合でも利用しやすい。

• 料金：月額90円/箱（140サイズのダンボールの場合）※保管料は利用倉庫によって変動

詳細はこちら

おすすめの空き倉庫マッチングサービス（EC・システム連携型）

ECサイトでの出荷業務を自動化・効率化したい場合におすすめのサービスを紹介します。

ロジザード・マッチン（ロジザード株式会社）

（出所：ロジザード・マッチン公式Webサイト）

関東・関西・九州エリアを中心とする300拠点から、クラウドWMSを導入済みの倉庫会社を提案するサービス。同社のスタッフが直接足を運び、設備や運用体制を確認した倉庫を中心に紹介するため安心だ。
在庫管理に課題を持つ企業には、同社のWMS「ロジザードZERO」の導入を提案している。同システムでは取り扱い商品にバーコードを貼り、入荷検品・出荷・棚卸などの工程ごとにスキャンして情報を管理する仕組みを採用。入出荷状況をリアルタイムで把握できるほか、保管場所起点で商品情報や在庫数を照会する機能もあり、「どこに何があるか」を即座に把握できる。
サイトに倉庫検索機能はなく、マッチングは同社への問い合わせを通じて依頼する必要がある。平日であれば、ポップアップに表示された有人チャットを利用可能で、希望のエリアや条件を気軽に相談できる。

• 料金：要問い合わせ

詳細はこちら

LOGILESS（株式会社ロジレス）

（出所：LOGILESS公式Webサイト）

全国200社以上の提携倉庫から、EC事業者に適した倉庫を無料で紹介するサービス。提携倉庫はすべてOMS・WMS一体型倉庫管理システム「LOGILESS」を導入済み。受注から出荷において発生する様々な処理をノーコードで自動化するため、手入力によるミスを軽減できる。商品の在庫状況は10〜20分で更新。複数倉庫の運用にも対応し、倉庫ごとの在庫数を合算してモールやカートに自動反映する。
LOGILESSを導入済み、または導入検討中の企業が本サービスを利用可能。また、サイト上に倉庫検索機能はないため、紹介希望の際はフォームからの問い合わせが必要だ。その後はコンサルタントが要望をヒアリングし、条件に合った倉庫業者を提案。温度管理や、賞味期限管理が必要な商品を保管できる倉庫も扱っている。

• 料金：要問い合わせ

詳細はこちら

はぴロジ（株式会社はぴロジ）

（出所：はぴロジ公式Webサイト）

全国160拠点の物流倉庫会社から、最適な倉庫をマッチングするサービス。紹介する提携倉庫は、クラウドシステム「logiec（ロジーク）」を介してECの受注・出荷・在庫データを連携可能。Amazon・楽天市場・Shopifyなど主要なモール・カートとのAPI/CSV連携に対応している。
検索画面では、倉庫側が対応できる作業内容を条件に設定できるのが特色。たとえば倉庫内でのささげ（撮影、採寸、原稿作成）業務や、カスタマーサクセス代行を行う倉庫を選択可能だ。
そのほか、出荷拠点の使い分け方も提案している。一例として、通常注文は既存の倉庫で対応し、加工が必要なギフト注文は提携倉庫に委託して出荷する方法を提案。手間のかかる注文を別拠点に切り分けることで、通常の注文を滞りなく出荷する体制が整う。

• 料金：要問い合わせ

詳細はこちら

おすすめの空き倉庫マッチングサービス（3PL・物流アウトソーシング型）

保管だけでなく、流通加工や配送作業まで委託できる倉庫を紹介します。

見つカル倉庫（西濃運輸株式会社）

（出所：見つカル倉庫公式Webサイト）

西濃運輸の全国にわたる物流拠点と輸送網を活かした空き倉庫マッチングサービス。掲載倉庫は、すべて西濃運輸所定の審査をクリアしているため安心だ。また、倉庫確保後も流通加工や輸配送の手配をサポートする。企業の輸入・保管・出庫フローを見直し、関連業務を一括で請け負ったケースも。自社の物流体制見直しを含めて任せたい企業におすすめだ。
提携倉庫側が発送代行・検品・封入・組み立てなどの作業に対応する物件も検索可能。検索画面で依頼したい作業にチェックを入れると、条件に合った倉庫が表示される。
各倉庫の詳細ページには「簡易見積」ボタンを設置。希望の坪数・想定入出庫量・主な輸送エリアなどを入力すると、概算がPDFで出力できる。

• 料金：要問い合わせ

詳細はこちら

サバケル（株式会社ロジテック）

（出所：サバケル公式Webサイト）

空き倉庫の検索にとどまらず、組み立て・梱包・検品などの作業を担う人員の手配まで任せられるサービス。車両手配や倉庫管理、労務管理などのリソースを手配する「ロジパレ」と、人材派遣会社「バイトレ」のネットワークを活用。倉庫の確保から現場の運営に必要な手配まで、一気通貫で支援する。空き倉庫の検索画面で希望の都道府県をクリックすると、地図と候補の倉庫一覧が表示。直近7日間の空き状況も確認でき、急ぎで場所を確保したい場合に役立つ。
また、希望エリアからではなく、実現したい要件で倉庫を探せる「案件マッチング」検索機能を備えているのが特徴。貨物の種類（一般/危険物など）や保管温度帯、利用期間、必要な坪数などを入力して条件に合った倉庫を絞り込める。
登録料・利用料は無料。基本的には保管料、入出庫料、流通加工作業費の合算で料金が決まる。

• 料金：要問い合わせ

詳細はこちら

おすすめの空き倉庫マッチングサービス（データベース検索型）

エリアや面積、建物の特性を比較しながら倉庫を検索できるサービスを紹介します。

ア・ソコ（株式会社イデアロジー）

（出所：ア・ソコ公式Webサイト）

条件に合う倉庫の検索に加え、契約手続きのサポートやコストの比較も行っているサービス。検索画面に移ると、右側に地図、左側に各種検索条件を配置したレイアウトが表示。地図上でおおよその検討エリアを把握しながら検索条件を指定することで、候補を直感的に絞り込める。検索条件は、建物の面積や賃料に加え、空調・冷蔵冷凍設備・ランプ・スロープの有無などの設備要件もそろう。
会員登録後、比較検討したい倉庫を最大5件までチェックして、資料請求や見積もりをまとめて依頼可能。あわせて各倉庫の保管費や、予測される配送費・人件費などの内訳がわかるレポートを出力でき、トータルコストの比較に役立つ。
そのほか、VRでの内覧にも対応。契約時は、電子署名によるオンライン契約をサポートしており、手続きの負担軽減につながる。

• 料金：要問い合わせ

詳細はこちら

ロジポータル（ジーエルアールインベストメント株式会社）

（出所：ロジポータル公式Webサイト）

関東・関西・中部エリアを中心に、賃貸物流倉庫のマッチングをはかるサービス。検索の際は、希望する倉庫の坪数をスライダーで直感的に指定できるほか、エリア・道路・IC・最寄り駅から探せるボタンも設置されている。主要条件の設定後、詳細条件を入力できるページに移行。たとえばアクセス条件は「IC3km以内」、車両条件は「40ftコンテナ車の出入り可」、設備条件は「スロープ」「LED照明」「免震」「冷凍冷蔵」など、様々な項目で絞り込める。物件ページの下部には、近隣エリアの類似物件が自動で表示されるため比較検討がしやすい。ほかにも、区画貸しに対応した倉庫や、第三者から預かった物品の保管が可能な営業倉庫も扱っている。
契約の際は、物流倉庫の契約実績豊富な同社が契約書の内容を確認。不利な条件を避けるためのアドバイスをしてくれるのが心強い。

• 料金：要問い合わせ

詳細はこちら

LOGI PICK（株式会社ASSORT）

（出所：LOGI PICK公式Webサイト）

関東・関西・東海・九州エリアを中心に貸し倉庫のマッチングを行っているサービス。トップページのフリーワード欄に、希望エリア・最寄りIC名・駅名などを入力して自由に検索可能。都道府県別のボタンや、「天井高5.5m以上」「床荷重1.5t/㎡以上」などの主要条件が表記されたボタンも画面に配置されており、これらをクリックしての絞り込みもできる。
また、サイト内には特集ページが掲載されており、「冷凍冷蔵」「平屋建て」「危険物」などテーマごとにおすすめの倉庫を紹介。条件検索をしなくても目的に合った倉庫を見つけやすい。
賃貸倉庫だけでなく、保管料を支払って荷物を預ける寄託型倉庫のマッチングにも対応。掲載中の倉庫以外にも非公開物件を保有しているため、希望条件で候補が見つからない場合は問い合わせしてみるのがおすすめだ。

• 料金：要問い合わせ

詳細はこちら

イーソーコ（イーソーコ株式会社）

（出所：イーソーコ公式Webサイト）

全国の倉庫情報を集約し、条件に合う倉庫を比較・検索できるサービス。「こだわり検索」画面が用意されており、希望の面積や賃料を数値で指定できるのが特色。「空調」「男女別のトイレ」などの条件もそろっており、現場での働きやすさを重視したい場合に役立つ。ほかに珍しい条件として、搬入口と荷台の隙間を埋めるドックシェルター付きの物件も絞り込み可能。外気の影響を抑えられるため、温度変化にデリケートな商材の管理に適している。更に、海外輸入品を扱う企業向けに保税倉庫も検索でき、輸入手続き前の貨物を一時的に保管したいニーズにも対応する。
そのほか、サイトではリノベーション可能な倉庫を紹介。保管物に合わせて改修できるため、条件に合う倉庫が見つからない場合の選択肢として検討可能だ。

• 料金：要問い合わせ

詳細はこちら

おすすめの空き倉庫マッチングサービス（特殊・ニッチ特化型）

重量物・長尺物などの保管にも対応する倉庫のマッチングに強いサービスを紹介します。

トクソウコ（スクロジマーケティング株式会社）

（出所：トクソウコ公式Webサイト）

東北・関東・関西・九州エリアを起点に、重量物・長尺物など特殊な製品の扱いに対応した倉庫のマッチングに強みを持つサービス。一例として、10トン超えの重量物や、全長10m以上の製品を保管できる倉庫を案内可能。更には、長いパイプや鉄骨など、フォークリフトでは安定しづらい荷物の運搬に適した天井クレーン付き倉庫の手配にも対応している。
保管にとどまらず、部品の検査や製品の組み立て、ラベル貼り、デバンニングを任せられる倉庫とも連携可能で、自社の作業負荷を分散したい場合におすすめだ。
マッチングによる手数料・紹介料は無料。倉庫実務の経験者が、現場目線で作業導線や必要な設備を踏まえて最適な物件を選んでくれるのが心強い。

• 料金：要問い合わせ

詳細はこちら

まとめ

物量の増加に伴い新たな倉庫の契約が必要になっても、倉庫は住宅やオフィスに比べて募集が限られており、希望に合う物件を見つけにくいものです。そこで、倉庫を効率良く探す手段として活用できるのが、空き倉庫マッチングサービスです。

全国各地の倉庫情報が集約されているため、比較検討に必要な情報を効率良く集められます。また、内見の日程調整をはじめ、契約に向けた手続きをサポートしているサービスもあり、初めての利用でも安心です。

空き倉庫マッチングサービスには、少量・短期間の保管に対応するタイプや、梱包・配送などの付随作業も依頼できるタイプ、長尺・重量物の保管に適した倉庫のマッチングに強いタイプなどがあります。ECサイトでの出荷業務効率化を目的に、WMS・OMSシステム導入済みの倉庫を紹介するタイプもあり、EC事業者にもおすすめです。本記事を参考に、自社に最適なサービスを選んでみてください。